消防維保-消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)-建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng).

　　消防維保又叫消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，是對(duì)已經(jīng)使用的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。我公司提供消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)的服務(wù)，精心細(xì)致，服務(wù)到位。消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方法及要點(diǎn)一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1. 對(duì)消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查：2. 對(duì)可測(cè)量相關(guān)參數(shù)進(jìn)行查看和記錄，如回路電流等；3. 公共場(chǎng)所煙感器、溫感器安裝檢查，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好；4. 每次隨機(jī)抽取不低于5%的煙感或溫感，噴煙或加熱后查視報(bào)警是否正確；5. 手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失；6. 每次隨機(jī)抽取不低于5%的手動(dòng)報(bào)警按鈕，進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能是否正常；7. 對(duì)樓層內(nèi)各模塊箱進(jìn)行外觀檢查，外接線是否固定良好；8. 對(duì)聯(lián)動(dòng)控制柜上的按鈕每次按10%的比例進(jìn)行功能試驗(yàn)，控制功能正常。9. 對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清掃除塵。線路松動(dòng)，應(yīng)進(jìn)行緊固。對(duì)自檢、消音、復(fù)位功能檢查，主電源與備用電源切換、報(bào)警檢查。二、風(fēng)機(jī)及防火閥

1. 斷開主電源，掛上標(biāo)示牌，檢查電機(jī)接地是否良好。

2. 堅(jiān)固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸器。

3. 檢測(cè)電動(dòng)機(jī)的絕緣電阻，檢查主回路接觸點(diǎn)。4. 調(diào)整皮帶松緊，手轉(zhuǎn)皮帶輪，觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否良好。5. 檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。6. 清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部。7. 向轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油，保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。8. 檢查調(diào)節(jié)閥的機(jī)械開閉動(dòng)作，開閉角度標(biāo)志。9. 手動(dòng)開機(jī)測(cè)定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)行聲音。10. 對(duì)各遙控點(diǎn)的控制箱（含箱內(nèi)元件）進(jìn)行全面檢查。11. 連續(xù)三次停開機(jī)檢查手動(dòng)各點(diǎn)遙控的正確性、可靠性。12. 連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)5-7分鐘驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。13. 檢查各控制箱內(nèi)的電器觸點(diǎn)及各接線端子，如有燒損想象，拆下后用砂紙打磨，用螺絲刀逐個(gè)緊固各接線端子，端子無松動(dòng)。14. 檢查排煙閥微動(dòng)開關(guān)及內(nèi)部接線端子，端子無松動(dòng)，微動(dòng)開關(guān)固定良好。15. 檢查遠(yuǎn)控排煙閥復(fù)位按鈕、導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸，用油壺給導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油，復(fù)位按鈕控制無誤、排煙閥開啟靈活。16. 檢查各送風(fēng)口百葉窗，送風(fēng)口百葉位置正確。三、應(yīng)急照明及疏散指示燈

1. 每3個(gè)月進(jìn)行一次備用電池亮燈（半個(gè)小時(shí)），使電池放電后再充電，延長電池壽命；2. 檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象；

3. 出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應(yīng)立即修理；4. 檢查出口指示燈安裝是否牢固；5. 針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進(jìn)行修復(fù)，再裝回原位；6. 燈箱外殼及面板擦抹干凈。四、滅火器

1. 滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn)，不得受到烈日的曝曬，不得接近熱源或受劇烈振動(dòng)。

2. 滅火器懸掛地點(diǎn)的環(huán)境溫度為-10℃~55℃。

3. 滅火器設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護(hù)對(duì)象之間的通道應(yīng)暢通無阻。4. 對(duì)滅火器要經(jīng)常進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容為：①噴筒是否暢通（如堵塞要及時(shí)疏通）；②壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)域要檢查原因，檢查后要重新灌裝）；③零部件是否完整（有無松動(dòng)、變形、銹蝕、損壞）；④可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好，明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn)）；⑤鉛封是否完好（一經(jīng)開放，必須按規(guī)定再行充裝，并作密封試驗(yàn)，重新鉛封）。5. 按時(shí)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)：每一季度檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞，剛性連接式噴筒是否能將其軸線回轉(zhuǎn)，并可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機(jī)構(gòu)是否靈活，有否檢驗(yàn)標(biāo)志。檢查完后在滅火器檢查卡上簽字。6. 滅火器由消防部門認(rèn)可的專業(yè)公司進(jìn)行灌裝。

五、室內(nèi)消火栓

1. 消火栓外檢查：檢查消火栓門關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，消火栓門封條是否完好；

2. 隨機(jī)抽取消火消火栓總數(shù)的10%測(cè)試，按消火栓報(bào)警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示，檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無脫落，消火栓內(nèi)水龍頭有無滲漏；

3. 開消火栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損，如有應(yīng)即修補(bǔ)或替換；檢查有無發(fā)黑發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、晾干；4. 將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次；5. 檢查水槍、水帶接頭連接是否方便牢固、有無缺損，如有，立即修復(fù)，然后擦凈在消火栓內(nèi)放好；6. 查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油；7. 檢查修整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷，同時(shí)油漆；8. 將消火栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上消火栓門，更換檢查標(biāo)簽卡。9. 檢查后在消防箱檢查卡上簽名，放置在消防箱內(nèi)，并貼上公司統(tǒng)一印制的消防箱封條。六、室外消火栓

1. 用專用消火栓扳手打開室外消火栓，要求閥門啟閉靈活，不漏水。2. 檢查水流指示器動(dòng)作靈敏度。

3. 檢查水流指示器接線端子，觸點(diǎn)無松動(dòng)、銹蝕。七、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)

1. 每季度檢查一次各樓層噴淋末端壓力表指示，按10%比例測(cè)試信號(hào)閥關(guān)閉信號(hào)指示，按30%進(jìn)行放水試驗(yàn)，消防中心有信號(hào)顯示。2. 每季度對(duì)濕式報(bào)警閥、雨淋閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，能啟動(dòng)噴淋泵、雨淋泵或水噴霧泵，水力警鈴響亮。

3. 每季度檢查噴淋頭一次，表面無油灰、無滲漏。八、防火卷簾

1. 啟動(dòng)防火卷簾門升降按鈕，防火卷簾升降平穩(wěn)，無阻滯。

2. 檢查控制箱內(nèi)各電器觸點(diǎn)及各接線端子，如有觸點(diǎn)燒損現(xiàn)象，拆下后用沙紙打磨，用螺絲刀逐個(gè)緊固各接線端子，無松動(dòng)。3. 每年檢查一次機(jī)械部分，包括齒輪、鋒條，如銹蝕用煤油清洗，然后加潤滑油保護(hù)。九、緊急事故廣播

1. 檢查各切換器、繼電器的接線和觸點(diǎn)，成件完整、牢固、接觸良好，切換器靈活、可靠。2. 調(diào)節(jié)音量控制器，檢查音量變化是否正常。

3. 檢查話筒及話筒放大器音量、音質(zhì)是否正常。4. 檢查磁帶機(jī)或 CD機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)和音質(zhì)是否正常，要求運(yùn)轉(zhuǎn)正常、音質(zhì)良好。5. 檢查樓層呼叫控制器的開關(guān)工作是否正常，要求靈活、可靠。